Standort- und Projektentwicklung

Impulse und Konzepte für den Stadtumbau

 Aufgabenfelder

 

Der wirtschaftliche und demografische Strukturwandel hinterlässt in unseren Städten deutliche Spuren. Öffentliche und private Akteure der Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung werden vor große Herausforderungen gestellt.

Die SPE. Standort und Projektentwicklung bietet insbesondere Kommunen, Unternehmen, Immobilieneigentümern und Banken Unterstützung bei der Erarbeitung von Lösungen zu einer wirtschaftlich tragfähigen Nutzung oder Wiedernutzung ihrer Gebäude, Infrastruktur und Brachflächen. 

 

SPE. Standort und Projektentwicklung tritt als Partner bei Stadtumbauprojekten und Flächenentwicklungen auf. 

 

Ein besonderer Schwerpunkt ist die Erarbeitung von Konzepten und Projekten zur Revitalisierung von ehemals industriell oder gewerblich genutzten Flächen und Gebäuden. Das Leistungsspektrum reicht von der Analyse und Planung, über die Begleitung von Investitionsvorhaben in den formalen und informellen Abstimmungsprozessen bis hin zur praktischen Eingliederung neuer Unternehmen und Eigentümer in die bestehenden örtlichen Strukturen. 


 

 

 

Im Kern werden folgende Leistungen angeboten:

Entwicklung von Aufwertungsmaßnahmen zur Stärkung von Stadtquartieren als Wohn- und Wirtschaftsstandort im Rahmen von integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepten.

 

 

Konzepte zur Anpassung von Wohn- und Gewerbegebiete an den aktuellen Bedarf.

Impulse und Konzepte für die gestalterische Verbesserung des Stadtbildes  und der wohnungsnahen Freiraumentwicklung. 

Nutzungsmanagement in Stadtquartieren oder größeren gewerblichen Gebäudekomplexen zur Vermeidung von Leerständen.

Beratung, Aufbau und Geschäftsführung von Immobilien- und Standortgemeinschaften sowie von Unternehmensnetzwerken in Stadtquartieren.

Beratung, Koordinierung und Betreuung von privaten und gewerblichen Investitionsvorhaben in Stadtumbaugebieten von der Ideenfindung, über die Planungs- bis zur Betriebsphase.

 

Der Aufgabenbereich Quartiersgastronomie für Wohn- und Gewerbegebiete hat sich im Laufe der letzten Jahre neu entwickelt. 

Rückläufige Frequenzen in den Innenstädten und Shopping-Centern, die Flexibilisierung von Arbeitszeiten sowie die Zunahme von Homeoffice führen dazu, dass in den Stadtteilen mehr konsumiert wird. Keine langen Anfahrten, keine Parkplatzsuche - kurze Wege werden zunehmend geschätzt – alles möglichst in 15 Minuten erreichbar.
Hybride Nutzungsmodelle lösen homogene Flächen-Bewirtschaftung ab. Städteplaner und Immobilienwirtschaft haben erkannt, wie wichtig Gastronomie für lebenswerte Quartiere sind. Gastronomie wird zum „dritten Ort“ – dem öffentlichen Wohnzimmer in der Nachbarschaft. Sie übernehmen die Funktion als Foodservice-Nahversorger, kommunikativer und sozialer Treffpunkt sowie ggf. gastronomisches Aushängeschild auch über die Stadtteil-Grenzen hinaus.
Quartiersgastronomie muss neu gedacht werden. Sie muss sich u. a. gegenüber branchenfremden Angeboten neuen Zielgruppen und Absatzkanälen öffnen. Nur so wird die „Gastronomie ums Eck“ für Vermieter und Mieter profitabel und für eine möglichst breite Gäste-Schicht attraktiv sein.

Empfehlung von Ansiedlungsschwerpunkten, Ermittlung des nachfragerelevanten Flächenbedarfs, Bewertung von Lagen auf gastronomische Machbarkeit.

Vernetzung der Marktteilnehmer, Impulsgeber für Synergien innerhalb des Nutzer-Mixes und Mithilfe über Branchennetzwerke bei der Vermarktung.

 

 

Das Leistungsspektrum umfasst alle Arbeitsschritte der Standort- und Projektentwicklung, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur Realisierung. Den Schwerpunkt der Projekte bildet die ökonomische Revitalisierung von Gebäuden, Stadtquartieren, Gewerbe- und Industriegebieten.

 

Gestaltung und Ausstattung von Gärten und Neuurbanen Kleinsträumen.

Das innerstädtische Wohnen gewinnt in den letzten Jahren immer mehr Bedeutung. Die moderne Informations- und Kommunikationstechnik ermöglichen für eine Vielzahl von Dienstleistungsberufen die Kombination von Arbeiten und Wohnen an einem Standort. So bietet z.B. für Unternehmen und Freiberufler aus dem Bereich der Kreativwirtschaft die Urbanität unserer Innenstädte die ideale Arbeitsatmosphäre.

Das städtische Leben hat nicht nur den Vorteil der guten Versorgung und Erreichbarkeit, sondern es gibt auch Anregungen und Impulse für die Herausforderungen in der Arbeitswelt.

Im Rahmen dieser Entwicklung gewinnen Rückzugsräume für Ruhe und Entspannung eine besondere Bedeutung. In unmittelbarer Wohnungsnähe stehen in der Stadt dafür in der Regel keine großen Flächen zur Verfügung. Hier bieten Balkone, Terrassen und Höfe die Gelegenheiten zur Entspannung, wenn Sie entsprechend gestaltet und funktional zweckmäßig ausgestattet sind.

Die SPE. City Management GmbH hat sich auf Grundlage der Erfahrungen, die bei den Quartiersentwicklungen der SPE. Standort- und Projektentwicklung gewonnen werden konnten, auf unkonventionelle und günstige Lösungen zur Gestaltung und Ausstattung von städtischen Kleinsträumen spezialisiert. Angefangen bei der Kübelbepflanzungen, über die Möblierung bis hin zu Mauerbilder können Ideen entwickelt, Vorschläge unterbreitet sowie die Lieferung organisiert werden.